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第二百二十三章張玄的見解

秦嫣然一笑，介紹道：“兩位前輩，這就是張玄，你們一直想見的人，張玄，這是康明前輩和吳世杰前輩，他倆，在二十多年前，可被稱為銀州雙才呢。”

康明和吳世杰看著張玄，之前，秦并沒有為他倆仔細介紹過張玄這個人，若非今日一見，他倆本沒想到，這個人，竟然這麼年輕。

“康叔，吳叔，你們好。”張玄沖兩人禮貌的微笑了一下。

“厲害，果然是英雄出年啊，小小年紀就有這種眼界，以后就不可限量！恒遠炸山的行為，絕對是神來之筆！”康明起大拇指，贊嘆道。

吳世杰也點頭，“的確，一個人的年齡，決定了他的眼界，眼界決定就，我在票這行，見過一個天才年，二十三歲，自己炒賺了三個多億，這張玄小兄弟，并不比那個天才差什麼！”

秦聽著兩人的話，心中微微有些得意，聽著銀州雙才夸贊張玄，比夸贊自己還要開心呢，同時，秦還想給吳世杰說，你指的那個天才，本就不如張玄，在數年前，張玄就被稱為華爾街之神了！

“兩位叔父謬贊了。”張玄微微一笑，“我也不過是平時喜歡看些雜七雜八的東西。”

“這可不是謬贊，張玄小兄弟，我兩人，也真的是才心切，有幾個問題想考考你，你認為如何？”康明說道。

他說完，跟吳世杰對視一眼，吳世杰點了點頭，證明他自己也有這方面的意思。

張玄做了個請的手勢，“兩位叔父請說。”

康明開口，“那我也就不廢話了，我是做投資的，今天拿了幾個自己研究的案例，想看看你有什麼看法。”

康明拿出一個平板電腦，在上面調出一個ptt來，放在張玄面前。

張玄看了一眼，康明總共列舉了四個投資項目。

吳世杰看著這個ptt，驚訝道：“老康，你這不厚道啊，這四個案例，完完全全是一種賭博，恐怕銀州，沒人敢說哪個項目能必賺錢吧？”

康明呵呵一笑，“有難度的事，才有挑戰麼，你說要隨便拿出幾個案例來，值得專門讓張小兄弟來看？”

在康明和吳世杰說話的過程中，張玄已經將這個ppt上的東西看完了，他笑了一下，“這四個項目，只有一個是必賺錢的，其余三個，全是虧損。”

“必賺錢？”聽到張玄這個答案，康明皺了皺眉，“小兄弟，這必賺錢的話，可不能隨便說啊，哪怕再有把握的投資，也沒人敢說是必賺錢。”

“小兄弟，你又是憑什麼說出這種話的呢？”吳世杰問道。

張玄出兩手指，“政策。”

說完后，張玄面前的平板電腦，調出ppt的第一頁來，“兩位前輩應該明白，咱們華夏，是個政策型的國家，說白了，方往哪發展，哪就能賺錢，現在，恒遠炸山后，方肯定會把一大部分力，放在貿易上，這是能夠提升gpd最直接的方法，而這第一張圖的電子投資，不用想，除非資金雄厚，猛砸錢，否則，換做普通的投資者，最多撐半年，絕對要倒。”

張玄又劃下一張ppt，“這個實驗小學，其實我看到的第一眼，是認為可行的，畢竟四周都是住宅區，一旦投資起來，不帶起了一大批的房價，更是有著天然的客戶來源，也會得到方的大力支持，不過我突然考慮到了一個問題，那就是藥廠，距離這塊要開發地的不遠，擁有一個制藥廠，每天下午三點到五點的時候，空氣中就會彌漫一濃烈的藥味，相信我，就現在的人們生活態度來說，沒有家長，希自己的孩子在這種環境下長，甚至可能會因此換個地方去住，導致房價嚴重下跌，畢竟當這個小學建起之后，這片住宅區，就了這個小學的學區房，不蝕把米的可能很大。”

“還有這個。”張玄劃到下一張圖片，“游樂場？這個不用考慮了，兩位，別看現在年輕人生活不規律，但除了熬夜玩手機以外，在別的養生方面，他們比老年人做的更好，游樂場的存在，不如郊區野炊來的更實在。”

聽著張玄的分析，屋三人，都深以為意的點了點頭，關于剛剛那個小學會影響房價下降的問題，他們都沒考慮到。

一個城市的房價，代表著這個城市的生活水平，以及繁榮度，從商人的角度來考慮，房價越高，自然是越好的。

“那最后這個呢？你說的必賺錢？”康明有些迫不及待的詢問了，他發現，在這個年輕人的分析下，自己竟然都有種豁然開朗的覺。

康明拿出的最后一個方案，是一個關于海洋館的提案，在防塵防沙的大西北，提出這麼一個方案，是需要莫大的勇氣的，但張玄竟然把這個作為必賺錢的項目，讓康明很想不通。

張玄沒有直接回答康明的問題，而是問道：“兩位，你們最近很出門吧？”

“的確。”康明苦笑了一下，“這年齡大了，就懶得往出跑了。”

“是這樣的，我前段時間，閑著沒事干，看了一個綜藝報道，里面就有一份數據調查，關于節假日人流量，和游客們想去哪的數據統計，就西北地區來說，每年前往海洋館的人數，是游樂場的五分之一，雖然猛地看上去，游樂場更占優勢，但兩位想一下，西北地區，游樂場有多，海洋館又有多個？比例是多？”

康明想了一下，回答：“游樂場和海洋館的比例，大概是十比一。”

“準確來說，是十三點二比一，由此可見，海洋館更歡迎，而且，能作為化城市的一點要素，絕對會得到方支持，并且在地區唯一，壟斷的概念，我想兩位很清楚。”

張玄話音剛落，就聽到康明的掌聲響起。

“厲害！一個綜藝節目的數據，都能被你運用到這來，的確厲害，說實話，如果你不說，我還真沒發現，海洋館有這麼歡迎。”