方晟續道：“別以為是天方夜潭，拿京都來說，房子買在三環、四環的年輕人，每天折騰在上下班的時間起碼三四個小時，坐公、地鐵、換乘等等，要是自己開車堵一兩鐘頭那是家常便飯。再說歐大都市，住在市區的都是窮人，富人都住鄉間別墅，上下班也得兩三小時。因此對于日益發展的通而言，城市之間的距離不是問題。”

“所以碧海高企不下的房價會抬升瀟南房產市場”徐靖遙得出結論。

“你們看雙江的北、西、南三個鄰省省會，房價都在一萬五以上，因此瀟南房價于一個明顯的低谷，這種狀況老百姓不懂，正府懂但裝不懂，房產商懂但不敢賭，可有一種人很快就會發現其中的商機，等著瞧吧，半年之那幫人就會殺過來”方晟滿有把握說。

大家異口同聲問：“哪種人”

“冷州炒房團”

包括牧雨秋在所有人都一驚。提起臭名昭著的冷州炒房團，房地產行業無人不知其厲害。通常他們挾巨資而來，則幾十億，多則數百億，到一座城市首先悄無聲息地大手筆購置房產，輒兩三幢，有時甚至整個小區通吃；等積蓄足夠房源后開始通過進行炒作，聯合房產商搞營銷，雇人徹夜排隊，造房源張的錯覺，引發市場恐慌。在鋪天蓋地的宣傳下，房價迅速推高，炒房團一邊暗中拋售，一邊花錢請來無良專家學者散布導言論，預測房價會突破人們心理大關，現在不買后悔終生等等。最終往往是冷州炒房團賺得盆滿缽溢，所在城市的房地產價格虛高后因無人接手而崩盤，三五年都翻不了。

冷州炒房團因很復雜，一方面背后有大財團、高利貸者和大企業、集團的支持。另一方面冷州經濟高度發達，民間閑置資金富，隨便拉幾十個人便能組團，炒作工也不限于房地產，前陣子炒到天價的大蒜、黑豆等都是他們的杰作。

由于這伙人行詭，每次出手都經相當周的策劃，有專業盤手和職業團隊主導，來無影去無蹤，資金來勢洶涌，打法兇悍，而且極為警覺，稍有風吹草絕不戰。曾有幾個城市監管部門發現對方意圖后試圖撒網，結果他們寧可付出輕微代價也不蠻干，果斷而迅捷地撤離。

“方縣長是想利用炒房團賺一筆那可是與虎謀皮”徐靖遙吃驚地說。

“我既然已經猜到，能讓他們得逞嗎”方晟輕飄飄一句話帶過，然后說，“其實我說的本意不是炒房團，而是商機瀟南非常明顯的房產價格低谷，就算冷州炒房團不來，也會有其它炒房團或者超級財團，最終結果肯定是全面拉瀟南房產市場，使其價格達到哪怕基本接近。一平米四五千元的空間，你們都不敢做麼”

包廂里再度沉默好一會兒，牧雨秋道：“我相信方縣長的話，我出五千萬”

“我出五百萬”對徐靖遙來說幾乎是全部家底了，可見他雖沒說出口，但對方晟是真心信賴。

“我也出五百萬。”

“五百萬”

其他幾個出的資金差不多，以他們的實力顯然有所保留，不過已經湊齊七千萬，加上方晟所謂朋友的錢可以買下那塊價值一點三億的地皮，眼下行低迷人心浮，對方急于出手，價格方面還能殺一把。

牧雨秋有點不好意思，這幫人眼從景區追到機場央求發財之道，方晟指了明路卻又退了，不說幾個朋友，就是牧雨秋自己都有些猶豫，悄悄了三千萬下來，訕訕道：

“從縣城投資陡地轉到省城房地產，大伙兒有點不適應哩方縣長，這麼多錢到地皮上，萬一你調離黃海到其它縣城高就，我們騰不出資金咋辦”

“不必那麼急迫，”方晟悠悠道，“我要先過去探路打基礎，優化投資環境后才讓你們進，放心吧，賺錢的機會多得很，屬于你們的就是你們的，趕都趕不走。”

第二天牧雨秋和徐靖遙到那家房產公司商談購買地皮的事，老板正愁眉不展，為上億資金困在里面一籌莫展，見有人愿意接盤，又是前期尋求合作的圈朋友，欣喜之下爽快地將價格降到一點二億，下午就簽合同，然后用了三四天時間走程序、辦理各項手續，最終皆大歡喜。

回到黃海，方晟雖然主持正府全面工作，卻擺出看守正府的姿態，中止所有重大項目立項、審批，暫停大額財政資金使用，正府

辦部人事調也全面凍結，只應付些日常事務。

莊彬、朱正等人大為不解，按他們以及黃海場的理解，此時方晟應該抖擻神大干快干，爭取短期出政績，早日把縣長前面的“代”字去掉，為何消極應對呢

面對他們的旁敲側擊，方晟不多解釋，只是暗中吩咐他們把需要提拔、調整的干部列名單給他。最近曾衛華頻頻在梧湘活，方晟相信等局面基本差不多時兩人會坐下來攤牌。

過了幾天，許玉賢打電話方晟到梧湘市委去一趟。

進了市委書記辦公室，關上門，許玉賢開誠布公道：

“看來你得挪挪地方了，黃海廟小，容不下你尊神。”言下之意是曾衛華四活的結果。

“早就料到了，只是沒想到他這麼著急，”方晟笑道，“勢又有新變化”

許玉賢點點頭嘆息道：“市里已接到調令，邱海波回京都工作，好像是什麼第三產業政策研究基金會吧，事業單位，還副級待遇；樊紅雨任清亭縣副書記，正級，市常委會剛剛通過了。”

清亭縣經濟總量在梧湘排第二，以海產品、食品加工和農用機械為產業龍頭，人均gdp和居民人均收在梧湘均于領先地位，有錢就是老大，那邊的干部比較牛氣，不太把梧湘市領導放在眼里，因而近年來市里采取逐步滲沙子的做法，加大空降干部調。

“連同于鐵涯，相當于一下子空出三個常委名額，難怪曾衛華坐不住了。”方晟曬笑道。

“外界可是把三位空降部隊全部離開黃海的賬算在你頭上，”許玉賢警告道，“這種罪名哪怕是捕風捉影，一旦傳開了你連辯解的機會都沒有，因此即使曾衛華不到市里活，迫于各方力主要是空降干部的心理力，你也必須調離。”

“唉，好事不出門壞事傳千里，京都那邊也這麼說。”

“想好沒有，準備去哪兒干脆也去清亭”許玉賢問。

“不不不”

方晟嚇了一跳，暗想怎能跟樊紅雨攪到一塊兒，將來宋家鬧出事來，自己肯定是第一嫌疑人，遂道，“我再想想江業怎麼樣”

梧湘市下轄兩區七縣，分別是直屬梧湘的大宇區、關區，縣城包括濱范縣、清亭縣、靖湖縣、寧城縣、江業縣、萬水縣和黃海縣。其中前三個位于梧湘南部，經濟相對發達，被稱為“上三縣”，后三個位于梧湘北部，經濟落后，城市建設相對較差，被稱為“下三縣”。

唯有江業縣于非常尷尬的地位。從地理位置講它最靠近梧湘，從縣城開車到市區大概三十分鐘，歷史上江業就是梧湘的一部分，上世紀五十年代拆分地級市，將它劃出去單列為縣，因此近幾年前不時有江業重新并梧湘，為其下轄區的傳聞。

一直以來江業縣經濟發展還算可以，保持在中游水平，但城市面貌、基礎建設、公共設施跟排名最后的黃海差不多。究其原因就是地域因素，很有人愿意在江業縣城買房，寧可多開幾十分鐘車住到梧湘；餐飲娛樂也是如此，無論縣委縣正府公務接待，還是各類商務接待，甚至稍微隆重一點的宴請活，都會跑到梧湘市區，倘若放在江業縣城哪怕是最高檔最豪華的酒店，也會被視為瞧不起人。

正因為此，整個江業縣城竟沒有三星以上的酒店，更不用說豪華浴城、桑拿之類，只能做相對低端、大眾化的服務業。

聽到方晟想去江業縣，許玉賢顯然出乎意料，怔了半晌才說：“位置是有的，呂縣長快到年齡了，正好利用這個機會退二線不過你要有思想準備，江業撤縣并區并非空來風。”

“對我來說不也是機會嗎”方晟微笑道。

許玉賢又一怔，隨即著脖子笑道：“你小子腦子轉得快，看來我真的老了。”

方晟趕奉上一頂高帽：“許市長日理萬機，腦子里考慮的都是國家大事，哪象我天盡算計小賬”

“哈哈哈哈，”許玉賢放聲大笑，不知因為方晟馬屁拍得到位，還是覺得這句話很好笑，轉而道，“你可得想清楚了，江業縣固然經濟基礎和產業結構不錯，有發展前景，但那個縣委書記可不是省油的燈，跟韓子學、曾衛華完全兩回事兒”