回到省城，牧雨秋等一班生意朋友守在機場接機。自朱正進了常委班子，據方晟暗中指示，牧雨秋已將森林公園里的相關產業分批轉讓，由于生意正于蓬發展階段，賣出不錯的價錢，是當初投資的三四倍。牧雨秋興地說比炒房炒賺得還多，從而更加堅定跟隨方晟的信心。

與此同時徐靖遙也尋找到買家，閃電般的速度變更了權。雙方都不愿意外界知道縣招待所易主的消息，畢竟之前徐靖遙功改造、又順利將縣招待所起死回生的名氣已經打出去，很多合作商就沖這塊牌子而來。

徐靖遙無意中得知葉韻已在梧湘落戶，而且按照方晟的要求，不免焦急起來，擔心方晟重輕友，把自己給忘了，急忙從景區一路追到省城，五六條漢子在機場等了四個小時。

聽到這里方晟不莞爾，笑道：“重輕友，你的想象力夠富，派輛車把我老婆孩子送回家，我們在附近找個地方邊吃邊聊。”

徐靖遙一聽有希不由喜笑開，當即吩咐司機送趙堯堯和小貝先回小區休息，另一路開到市區就近的四星酒店，弄了個包廂，幾瓶啤酒，將方晟圍在中間。

方晟啜了口酒，見眾人迫不及待的樣子，大笑道：“你們張什麼賺錢的機會很多，不差一時半會兒。”

“但是”牧雨秋兩手個不停，半晌才說，“你要離開黃海麼”

“還不確定，不過最終總是要走的，樹挪死人挪活嘛，過陣子正也會離景區管委會，當然這些都不是我你變賣資產的原因，”方晟道，“決定生意是否繼續的因素只有一個，那就是有沒有利潤”

牧雨秋狐疑道：“景區那邊我看五年、八年都不問題呀，二期工程剛剛結束，馬上第三期海島工程即將上馬，游客只會日益增加，不可能減，有了人流量還怕沒有生意”

方晟轉酒杯，笑道：“旅游業通過流量賺錢，相當于初級階段；歐旅游業而發達，從未出現象國人頭攢的場景，卻同樣賺大錢，什麼原因呢人家賺的是旅游附加值”

一拍大，牧雨秋懊惱地說：“方縣長這麼一說我終于明白了，當初指點我做綠農莊就是高附加值啊個熊，敢我一直賺的糊涂錢”

眾人均哈哈大笑。

方晟不慌不忙說：“做附加值產品關鍵在于壟斷，最好整個旅游市場僅此一家，否則需要有嚴格的準門檻，否則大家一哄而上相互殺價，最終賺了吆喝賠了買賣。通過前期運營，雨秋固然賺了大錢，靖遙雖袋不多但轉讓費也沒賺，夠可以了，外面不知多人虎視眈眈，千方百計想進來，這會兒主退出遠比被人家趕走好得多。”

“噢，方縣長的意思是”牧雨秋也是一點就的伶俐人，“你和程主任、朱主任掌管景區管委會時能控制住局面，一旦離開會有人打破我們的壟斷經營。”

“縣招待所也是如此，新領導來了，他有他的親戚朋友，有他的七大姑八大姨，在不違反原則和政策許可的前提下賺錢，大家都能理解，對麼所以我讓你們提前退出，以便布局更有前景的項目”

“什麼項目”五六條漢子齊聲問。

“我還沒想好。”方晟慢斯條理地說。

“唉”漢子們相顧無語，泄氣地嘆了口氣。

牧雨秋知方晟思慮深沉，不可能當這麼多人說出心想法，眼珠一轉問：“葉小姐呢，到梧湘干什麼”

“你們幾個資金量加起來不止一個億了，以前在輒上億的景區項目里看不出端倪，放到省城也不算什麼，但投到縣城將造很大的轟，燕騰開設分廠自己不過掏了幾千萬，得瑟那樣”眾人都笑起來，方晟接著說，“資金的安全很重要，要保證安全前提是洗清份，避免讓外界看出是方晟從黃海帶來的，經商者倘若臉上了標簽，將有很大的后患，所以你們必須去得遲、跑得早，賺安穩而安全的錢。”

“我懂了，葉小姐先到梧湘投資，以后就是梧湘老板的份，”牧雨秋道，“那我們幾個怎麼辦省城老板還是到時別的市縣注冊”

“梧湘那邊頂多再去一位就夠了，一個縣城突然來很多梧湘老板，要是到有心人暗中打聽卻不是那麼回事，反而弄巧拙，其他人暫時用省城注冊的份吧，沒法查，”方晟又啜了口酒，“今天難得遇到一起，我先給大家提個醒。以后做生意更得謹慎小心，絕對不能牽涉到當地派系斗爭中，而且相互之間

你們幾位還有葉韻要確配合，這一點靖遙做得不錯，所以縣招待所和海陵才能形雙贏格局”

徐靖遙咧笑道：“跟老板合作心舒暢，吃點虧也值。”

眾人哄笑著他連干兩大杯啤酒。

笑聲中牧雨秋若有所思：“方縣長確實深謀遠慮，我們幾個佩服加敬仰，不過能否一下將來做哪一行，也讓大伙兒提前做些準備”

“房地產。”

此言一出包廂里氣氛突然冷了下來，幾個人面面相覷，目閃爍不定，良久徐靖遙仗著跟方晟經常打道相對悉些，詢問道：

“方縣長，如雨秋所說我們十分信任你的眼，不過最近國家三申五令要嚴控房價，限制房地產項目，還設置了很多門檻，別說縣市兩級，就是省城也有不房地產老板開始打退堂鼓，這時候我們反倒介，時機對不對呀”

方晟饒有興趣地問：“省城也到限價令的影響”

牧雨秋道：“實不相瞞，前期我們已經騰出幾千萬后，原計劃在省城找個房地產公司，談了兩個星期眼看就要簽協議，對方突然通知合作取消。我們很奇怪，真金白銀總比他借銀行貸款劃算吧進一步了解后才知道，國家下達嚴厲控制房價的通知后，瀟南市作為省會，又屬于二三線城市，當然要積極響應號召，因此很快出臺了一個限價令，規定當年新建樓盤浮比例不得超過百分之十，其它樓盤同比增幅不得超過百分之八，同時還將二套房首付從原來百分之三十提高到百分之四十五。這樣一來房產市場的流遭到沉重打擊，易清淡，市民觀緒濃厚，專家們趁機煽風點火預測房價至下跌百分之二十，誰還敢投資啊。所以那家公司索取消開發新樓盤的計劃，把資金投到農副產品期貨上去了。”

“原來是這樣”方晟陷深思，正當牧雨秋等人以為他會改變主意，讓他們轉投其它行業時，方晟突然問，“那家公司囤積的地皮呢，有沒有找到買家”

“買漲不買跌呀，眼下形勢哪個敢接手”牧雨秋說。

“明天找他們老總談談，把那塊地皮吃下來”方晟道。

“啊”整桌人眼珠子差點瞪出來，傻傻地看著他。

“方縣長不不是開玩笑吧”牧雨秋看看他的酒杯，“這點酒沒沒喝多吧”

方晟似笑非笑：“不敢是嗎”

“那塊地位于朝區核心地段，拍賣價一點三個億”

“明天我兩個朋友打六千五百萬給你，算是分攤風險，如何”

牧雨秋心里明白所謂兩個朋友就是趙堯堯實際掌控的賬戶，更是不解，不明白方晟為何如此看好已呈衰敗之勢的房地產市場，不惜拿自己的錢去冒險，遂道：

“方縣長，錢倒不是問題，關鍵我們整不明白為什麼這麼干”

方晟見這伙人坐立不安的樣子，暗暗好笑，慢悠悠吃了幾口菜，道：“我只問一個問題，碧海市區的房價是多”

“一萬八，據說還在漲，年底到兩萬沒問題。”徐靖遙道。

“瀟南市區的房價多”

牧雨秋道：“靠近一萬了，我懂你的意思，不過兩個城市沒法比，人家是經濟發達地區，人口是瀟南的兩點六倍，經濟總量一點九倍”

方晟打斷他的話繼續問：“如果從瀟南坐高鐵去碧海多長時間”

“提速后三個小時左右”

“好，我們來算一筆賬，如果小夫妻倆一個在瀟南工作，一個在碧海工作，他們會在哪個城市買房”

徐靖遙笑道：“當然是瀟南，一百平米的房子花一百萬呢。”

“再打個比方，如果小夫妻倆暫時在碧海上班，打算將來回瀟南，你猜他們在哪兒買房”

“還是瀟南，因為”說到這里牧雨秋腦子終于轉過彎來，“哦，我好像有點開竅了”

徐靖遙等人還是一臉茫然：“開什麼竅”

方晟道：“舉個極端的例子，還是小倆口在碧海，很想有屬于自己的房子，但經濟能力又不許可，怎麼辦可以在瀟南買房，周五回來度周末”