金陵路步行街,即便是在地位極高的滬市也是一個定格專案。
因為這個專案直接是燕京的相關部門直接監督,可想而知其重要。
黃健權為李晉的大手筆咂舌之餘,忍不住說:“李總,你對步行街的況瞭解多?”
李晉笑道:“步行街連線外灘,全長1033米,99年年底建,千禧年年初正式開放,街道兩側除了一些已經被大公司企業預定的店面之外,還剩餘266間店面只租不售,是不是?”
黃健權苦笑道:“李總,看來你的確做了很充分的準備工作,但你既然知道我們市府對於剩下的店面只租不售的話,提出這個要求不是為難我嗎?”
李晉笑瞇瞇地說:“別急嘛,我是個商人,在商人看來沒有什麼條件是不能談的。”
“李總,你是個商人但我和市府不是,這種事,是原則問題,你應該能懂我的意思吧?”黃健權暗示道。
李晉擺擺手,說:“黃主任先不要急著拒絕,如果我說我要在明珠塔旁邊建設一座總投資超過160億,總高度超過630米的大廈呢?”
聽聞此言,黃健權豁然起,驚駭道:“此話當真!?”
如今國的市府缺的是什麼?
缺的是資金,是政績。
而這個時代,最能提現政績的,就是形象工程。
李晉給出的這個大樓建設專案,丟在其他城市,那李晉就是要天上的星星,市府都會想辦法給他摘過來。
而在滬市,也是足以引起整個市府上下震的大專案。
“目前的世界上第一高樓是吉隆坡的石油大廈,無非451米,在建的101大廈雖然預定了下一任世界第一高樓,但也就509米。”
“但是我這座大樓,設計高度630米,一旦建,至10年之,它將會是全球第一高樓,而國第一高樓的名頭,至能保持20年。”
李晉的話並不是張口就來,完全是前世記憶中的真實資料。
世界第一高樓的名頭,一直到2010年才被迪拜塔搶走。
“我個人對這些什麼第一高樓的虛名沒有什麼興趣,但是我想,市府應該很興趣吧?”
李晉輕笑地說出來的話,完全擊潰了黃健權的心理防線。
他知道,現在市府的副首腦,是年前從燕京過來的,正急需這方面的績證明自己的能力。
要是這麼一個大專案送到那位的手上,自己豈不是立刻能為心腹?
想到這,四十多歲的黃健權面都紅起來。
李晉喝了一口茶,他知道步行街的產權這種比較敏的東西,普通人能租,但想買下來難如登天,畢竟國人才濟濟,也不是隻有他一個人有這個商業眼,盯著的人海了去了。
不給市府足夠的利益,他們是不可能同意的。
而這個天大樓的專案,就是李晉拿出來和市府做利益換的條件。
全球第一高樓,這個名頭,他李晉不需要,但市府和燕京都需要。
開放這麼多年,已經有了不小果,現在燕京也急需大事提振國民自信心,增加國際影響力。
所以奧運才會那麼隆重。
而李晉這個世界第一高樓計劃,必然能打滬市市府。
“李總,此話你當真?一旦我彙報上去了,是不能開玩笑的啊!”黃健權忍耐著心的激,問道。
李晉聳聳肩,說:“我李晉不敢說是什麼響噹噹的人,但至還算薄有資產跟信譽,我不會拿自己的前途開玩笑,耍你們一通,對我有什麼好?”
“商人,從不做沒利益的事。”
聽到李晉這話,雖然沒什麼保證,但卻又比任何保證都有可信度。
黃健權點點頭,說:“那行,我馬上向負責這一塊的副首腦彙報,李總可否借我一個安靜的房間?”
李晉笑著指了指書房的位置,說:“那邊很安靜。”
黃健權去而復返,不過三五分鐘的功夫,再次出現在李晉面前的時候,黃健權看著李晉的眼神已經無比和。
“李總,副首腦邀請你現在就過去一趟,他推掉了一個會議,在辦公室等你。”
李晉起說:“那麼走吧,不要讓他老人家久等了。”
……
華燈初上,在滬市市府最高層辦公室,足足逗留協商了五六個小時,連午飯都是在市府食堂裡吃的,還正大明地蹭了那位年逾六旬的副首腦一頓飯。
不過這五六個小時,李晉的收穫也是斐然。
至160億投資落地,在一個月必須完專案提審,當然,這只是代表一個態度,滬市方面會一路綠燈全力支援加速這個專案的審批。
三個月必須提設計稿,半年必須破土工。
以上就是滬市的要求,李晉全盤答應。
作為換,李晉拿到了金陵步行街剩餘266間店面的出讓協議書。
價格上,李晉一頓哭窮,表示160億的投資下去自己可是真窮了,於是滬市在這方面又被李晉佔了個大便宜。
“晉哥,266間店面,一間店面要2000萬?搶劫啊!就這,你還答應他們!他們肯定把你當冤大頭了!”
劉君非常不滿,他現在完全把自己看做了李晉的自己人,李晉的‘損失’,比他自己丟了錢還心疼。
李晉沒好氣道:“目放長遠點,2000萬一間店面在你看來很貴是吧?”
“簡直就是離譜好嗎,咱們東南省省會,淺海市最熱鬧的地方,一間店面也就300萬。”劉君嚷嚷道。
“喲,你還了解過這個?”李晉啞然道。
隨即他拍了拍劉君的肩膀,說:“要是我告訴你,未來這266間平均面積在30個平方米的店面,每一間的年租金都在300萬以上,你還覺得虧嗎?”
看著劉君瞪大眼睛不敢置信,又不敢反駁的樣子,李晉笑了笑,沒解釋太多。
30平米的店面,年租金300萬,很誇張是不是?
但這就是國頂級步行街的威力。
那時候,這裡的店面只有租金,沒有售價,因為本沒有任何人會把這種會下金蛋的母給賣了,那是比殺取卵更傻的事。
“266間店面,總價53億出頭,滬市市府還允許我們分20年付款,而未來,不需要10年,只要5年,它的租金就會暴漲到300萬一年,到時候這266間店面每年租金就有8個億,7年時間就能把53億全部收回,這樣的買賣,上哪找去啊。”
李晉著下,覺那位斂溫潤的副首腦簡直就是神仙爺爺。
“走,我們先不回去,先去看看那266只會下金蛋的母。”
被女朋友拋棄的窮學生,卻意外獲得了黃金眼,從此,識古董,辨雌雄…還能透視…美女,你掛空檔嗎?什麼,不懂?別跟我裝,說話得摸著胸…不…摸著良心說!
自從得到無限取錢系統之后,葉凡的人生軌跡從此改變…… 每天早上醒來,不用擔心沒錢花,而應該擔心這麼多錢,要怎麼花…… 只要是任何錢能夠解決的問題,都不是問題,然而為了得到這些錢,不得不按照系統提示,完成一系列的任務。 任務失敗的懲罰,將會是身體消失十分之一!
上一世,秦家將流落在外的我找回,本以為會親情美滿。 誰承想,處處被打壓! 不僅逼我離家出走,還說我是問題少年! 哪怕臨死之前,他們依舊冷眼旁觀。 這一世,我不再忍讓,當即跟秦家斷絕關系。 看著不同以往的我,她們悔不當初…… ...