第49章 有錢任

土地的承包費用還是比較便宜的，但是在華國是沒有私有土地的，所有的土地全部都是國家的，因此陳默還需要問清楚土地容許承包的年限。

“德林叔，承包年限最高多年？”陳默問道。

“耕地的承包年限最長30年，這是規定的最高年限，其中山坡地可能可以協商，租期可以是30年到70年。”村長陳德林說道。

“那好，這些田地我就承包30年，山坡地哪裡你給我按照最大年限，可以麼？”

“沒有問題，不過最大70年的話可能要增加一點費用，不然鎮上不會批這麼多年的。另外承包費用你可以按年。”村長說道。

“不用了，就一次全部完，這樣也不落人口實。這樣吧，田地和荒地220畝，我就算3萬元一年吧，30年的承包期限，共計90萬元。坡地860畝，就算每年5萬元，租期70年，共計350萬，這些土地合計起來總共費用我就出450萬元吧！”陳默說道。

一口氣將承包費用結清，不是他傻，錢多的沒有地方用，而是想著鄉裡鄉親的，自己要是租地用好了，那麼產生的經濟效益，要是村裡說三道四的也不好，所以陳默一開始就將錢提高不，這樣也就沒有壞。歸揭底來說，就是為了以後省事怕麻煩，現在就多一些，堵住一些人的，有錢任木有辦法。

“450萬？”

“450萬全部付清！”

“資金上沒有困難？”

“沒有，我回來的時候就準備好了地，還問朋友借了些，所以沒有問題。”

“那就好！只要你打算好了，你想怎麼做就按照你想的做吧，如果有困難你就給我說，你德林叔其他忙幫不上，但是幫你跑跑貸款什麼的還是可以的。”德林叔說道，要是換個人的話，他絕對不會說這樣話，貸款什麼的都要有人背書的，也就是關系好，還是自己的晚輩才這樣，不然別想這麼好的事。

“好！就這麼定吧。合同都是現的，現在就要可以簽，然後你將承包費用繳清後，我就去鎮裡給你備案，這樣就沒什麼問題了。”德林叔也乾脆，聽到陳默說的爽快，而且一副不差錢的樣子，雖然心中有些疑問，但是也沒有表現在臉上。畢竟承包費用要是拿不出錢來，村裡也不會和陳默簽合同不是。

打開文件櫃，找了幾分鍾，然後將土地承包合同拿了出來，先按照格式填寫了村委信息後，才遞給陳默，讓他按照合同的一些地方填寫。這些合同都是一些製式合同，但是就年限和承包費用等可以填寫外，還有最後可以追加條款等等。

陳默想了想，在追加條款上寫了違約條件，除非不可抗力的條件外，合同雙方不能違反合同簽訂容，否則那方違反協議，那方就按照承包總費用，賠付對方兩百倍違約款。

自陳默寫了這條後，德林叔也是有些無語的看著他，兩人就這麼看了幾分鍾後，德林叔才歎了一口氣。

“你承包這些土地，必定需要人手，要以村裡的人為主。”德林叔說道。

“這沒有問題，不過前提是肯乾和肯吃苦，不會養閑人的，而且先以困苦家庭為主吧。”陳默說道。

德林叔點了點頭，將合同收到辦公桌屜中，說道：“合同就這樣吧！你將錢盡快到村委後，我就去鎮上蓋章後就了。”

“謝謝德林叔！”陳默笑著，剛才增加的那項協議其實有些過了，要不是德林叔認可了的話，絕對不可能同意。

“至於說你家老宅哪裡的其他幾戶的宅基地，我可以將他們來，然後你們自己談，村委做個公證然後簽個轉讓協議就。”村長德林叔說道。

“行！”陳默回答道。

“現在村裡的宅基地都是兩間房的度，不過老宅那邊是四間房的度。但是老宅的地上建築沒啥好說的，都是轉讓宅基地，一般現在也就一戶3萬的樣子。”村長德林叔接著說道。

陳默點了點頭，記下了德林叔的話。這是在告訴他宅基地的易價格，人要記下的。

“德林叔，我還想問問你另外一件事。”陳默說道。

“說！”德林叔說道。

“我想問問你，要是我承包葫蘆谷，這個承包費用怎麼算？”陳默問道。

“你小子行啊！不僅拿出450萬承包費用，還想承包葫蘆谷，你要知道那可是一大筆錢！”德林叔有些驚訝的說道，沒有想到建國家的大小子出去學習了幾年，卻能有這麼多錢。

“呵呵！德林叔，其實450萬承包費我都要去借一些才能湊夠。至於說承包葫蘆谷，是另外有人出錢和我合作，我只是出點技和力氣。”陳默笑著解釋了一下。葫蘆谷的承包費用肯定不低，所以還是低調些的好。

“這樣啊，那和你合作的人是什麼樣的人，你了解麼？”德林叔問道。

“這個你放心，叔！他是我同學，一起上了幾年的大學，家裡也是做連鎖餐飲的，所以我回來的時候，才想著一起做農業方面的事。”陳默說道。

德林叔一聽陳默這樣說，也就放下心來。農村其實前幾年有很多上當騙的事，所以現在都比較防備這些。不過聽陳默這樣一說也就點點頭，沒有再繼續問下去。再說了，這幾年不像前些年，現在承包土地什麼的，都是真金白銀的，你要是拿不出來，就別想什麼空手套白狼的好事。

前些年那種靠忽悠或者靠貸款等等空手套白狼的事，別指還能有，現在的人，已經不是當年那麼好騙的了。

“葫蘆谷的承包價格我還需要再去打聽一下，因為前些年有人來村裡想租葫蘆谷來著，但是由於各種原因吧，沒有租下來，不過當年鎮裡給的價格我倒是知道。”德林叔沒有啥瞞的，能說的就給陳默說了，都是親戚，而且是看著這小子長大的。

“葫蘆谷前後兩個山谷，加上周邊山地整個土地有1.4萬畝土地，那個時候土地承包費用鎮上給出的價格是每畝20元，也就是每年28萬元。”德林叔說道。

“年限呢？”陳默對於這個很在乎，倒是對28萬的承包費用並沒有太大的反應，上萬畝才28萬，已經是便宜的不能再便宜了，在沿海地區，山林承包費用都已經漲到了上百元每年，所以這個價格真不貴，尤其是對於有幾千萬資本的陳默來說，28萬每年的承包費用絕對是小意思。

“最大年限70年。”德林叔說道。

“那德林叔你要幫我問問，將承包費用確定一下，要是合適的話，我準備將葫蘆谷也承包了。而且德林叔，你得幫我要些好啊，雖然是我同學掏錢，但是我也有份的，再說都是創業階段，土地又多，要是一次支付的話可能有些困難，需要德林叔你幫幫忙，費費心！”陳默說道。

“沒有問題，這也是為村裡創收，鎮上沒有太多的權利，只有建議權和監督權，所以主要還是村裡說了算，你就放心吧，該要的好絕對不會給你，但是你也要照顧一下村裡，需要人手的時候多多考慮村裡。”德林叔說道。

“叔，看你說的，照顧村裡還不是應該的。只要肯乾能吃苦，需要人手的時候肯定會考慮村裡的，不過還是那句話，優先給最需要的，能乾能吃苦的，耍的我可不要。”陳默覺得醜話要說在前面，不然以後德林叔心裡有了疙瘩就不好了。

“你小子還在我面前玩心眼，小心我揍你。上了幾年學還開始玩心眼了你！”德林叔一瞪眼睛，倒是有那麼些氣勢。

“嘿嘿！德林叔，我這不是預先防范麼，都是村裡低頭不見抬頭見的，還不如開始就定好規矩，你說是不是德林叔！”陳默笑著說道。

“你小子！算了，我說不過你！”德林叔也是笑著說道，倒不是他說不過陳默，而是不跟小輩計較而已，陳默的心思他也清楚，而且也能理解，所以話點到就。

“這事啊我會盡快給你協調辦理了，就這兩天，你等著消息就行。”德林叔說道。

“！那就讓你多費心了。”陳默很是謝地說道。

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(本章完)