第73章租辦公場地！（310）

路知行又仔細把合同看了兩遍，確定裏邊沒有任何的問題。

前世他畢竟也是個經驗富的社畜，各種坑都踩過，也備相關的法律知識。所以對於合同這種東西，但凡仔細認真看過，就不會有坑存在。

之前跟周組長簽的合同，還有現在跟李如山簽的合同，都是如此。

看得出來，這份合同是李如山跟他家老爺子李石掰扯了半天才最終敲定下來的，原則只有一個，那就是儘可能往慈善的方向去靠攏。

路知行敢確定，這世界上絕不可能存在這樣的天使投資協議，這是獨一份。

這合同的容概括來說就是：賠了不用有任何連帶責任，賺了的話分20%，而且還是1400萬封頂。

要知道這1400萬裏頭可還有1000萬本金的，也就是說李如山從這個項目里最多也就賺400萬。

當然，如果按照一般的投資回報率來算，這投資回報率很高了，但問題在於這不是長期盈利，而是一鎚子買賣，不存在「N年回本之後純賺」的說法。

更何況天使投資本就是風險極高的項目。

那些功天使投資項目的回報率，往往都是幾百倍幾千倍的回報，只有這樣才能覆蓋其他項目的虧損。

李如山的這個協議，基本上跟撒錢也沒什麼區別了，堪稱是真正的「天使」。

路知行能夠想像，當初李如山得是如何跟他家老爺子李石據理力爭，才爭取到了這樣的投資協議。

不過在協議下方有一個額外條款，吸引了路知行的注意。

那就是：如果這個協議發了最高的封頂盈利額度，那麼雙方就要無條件將這個協議延續到下一個項目，雙方都不可違約。

路知行略一思考，說道：「最後這個額外條款，想必是……」

李如山默默地嘆了口氣，點頭：「對，這是我家老爺子的底線，必須加上，否則他就不同意我定的回報封頂規則。要是讓我選的話，我肯定選如果虧了才延續協議啊！」

路知行微微一笑，心中瞭然。

「好，那就簽合同吧。」

兩人都很高興，唰唰唰地簽好了合同。

李如山吹了吹合同上的墨跡，如同寶貝一樣地讓後的助理收起來，然後對路知行說道：「路總，回頭你把404工作室的地址發給我，對投資的項目，我必須每隔幾天去看一看，這也是我爺爺的規定。」

路知行說道：「目前404工作室的地址在京海大學遊戲設計學院大一新生宿舍7號樓4層，404室。」

李如山愣了一下：「啊？那不是大學宿舍嗎？」

路知行點頭：「對啊，就是我們寢室。不過未來兩天我就要去新的辦公地點了。畢竟之前《平凡人生》的收已經到賬了一部分，再有李總的一千萬，404工作室也算個有些實力的小公司了，辦公條件不能馬虎。」

李如山瞬間來神了：「對！這話說的好啊，辦公條件絕對不能馬虎，必須拉滿！

「如果路總不介意的話，找辦公場地的時候不妨帶上我？

「我雖然沒什麼特別的才能，但在辦公場地租用方面把一把關，還是沒問題的。」

路知行點頭：「當然，李總你是投資人，那一千萬怎麼花，你肯定還是要有一些話語權的。不過還是希李總伱儘可能只停留在建議層面，最終決定還是我來。」

李如山很高興：「那是當然了。那咱們什麼時候開工？」

路知行拿出手機看了看日曆：「宜早不宜遲，要不就明天吧，正好是周一。」

李如山點頭：「沒問題，那明天我給你發個地址，咱們在那頭！」

……

……

11月13日，周一。

路知行和李如山在京海市中心的一棟高檔寫字樓「恆茂金融中心」下面的一咖啡館頭了。

路知行帶上了劉博、呂一笑和趙浩巖，而李如山則是帶了簽合同時的那個助理，一個和他年紀相仿的年輕人。

「諸位應該就是路總的幾位室友了吧？都是咱們404工作室的骨幹啊，幸會幸會！」

李如山跟三人依次握手，心想，「迎新晚會三傻」果然名不虛傳，今日一見果然是本出演。404工作室有路知行把關，再加上這三個人的輔佐，確實能放心不。

而後，李如山又向眾人介紹這位年輕人：「這是我的助理，秦商，之前簽合同的時候見過了。咱們要租辦公場地，這方面秦助理門清，讓他幫咱們參謀參謀。」

秦商拿著公文包，戴著金眼鏡，看起來相當專業的樣子：「請李總、路總放心，昨天我已經對京海的寫字樓進行過全面的調研，一定能幫咱們工作室選到最合適的辦公地點。」

李如山都有些迫不及待了：「那咱們就從這棟樓看起吧？走著。」

眾人進恆茂金融中心的大樓裏面，秦商之前已經做好了預約，所以很快就有專人領著去看正在出租的樓層。

不過大樓的人並沒有太多說話的機會，因為秦商已經搶先一步把優缺點和各種細節全都說了。

「恆茂金融中心是整個京海最貴的寫字樓，為世界知名公司和機構提供辦公室。價格是25元/平米/天，業管理費33元/平米/月。目前可選的樓層有33層、37層和52層，每層的面積和可容納員工數量都有區別。

「路總，咱們工作室預計會招聘多名員工？我們可以據招募的大致員工數來決定要租多大的面積。」

路知行之前已經考慮過這個問題：「初步打算把工作室的人員分三個部門，分別是研發部、移植部和作部。

「其中研發部主要負責新遊戲的研發，目前十個人左右就夠了；移植部負責將之前的那些遊戲移植到其他平臺，需要的人數最多，大約需要30人左右，作部另說。

「這樣算下來，大約四五十人的位置，應該就足夠了。」

秦商在筆記本上簡單地記了一下：「這樣的話，我覺得33層就可以。這邊的區域即便以較為寬鬆的方式擺放工位也足夠使用。」

李如山一聽，眉頭微皺：「怎麼33層就可以了？52層一整層不是都空著嗎？你怎麼不給路總推薦一下？

「路總，格局要打開，雖然現在404工作室只需要四五十個人，但以後說不定會快速發展壯大呢？33層空間有限，明顯限制了咱們的發展啊！

「依我看，直接一步到位，52層全都租下來。有多大野心，就有多大進步，聽懂掌聲！」

秦商默默汗，每次跟李如山出來，他都有點難綳。

跟張啟不同，秦商只是個助理，是個純純的工人，無條件地執行李如山的決定。所以在秦商面前，李如山沒有那麼多偽裝和掩飾，有時候直接就不裝了。

昨天李如山對秦商說，要去考察一下辦公地點，秦商當時就覺得不對勁。

什麼事能讓「不如山」的李如山出門？

看寫字樓的目的，一定不單純。

今天過來一看，果然，李如山直接就選了整個京海最貴的寫字樓「恆茂金融中心」，甚至還極力攛掇著目前還沒有正式開始招聘、只有四個人的工作室租下整個52層。

至於劉博、呂一笑和趙浩巖三個人，已經被震驚地說不出話來了。

這是何等臥槽的對話？

直接把這棟樓的52層全包下來？瘋啦！

有錢也不能這麼造啊！

之前他們剛進恆茂金融中心，就覺像是劉姥姥進了大觀園，到都是金碧輝煌，到都是西裝革履的商務人士，他們三個看看自己一幅青的學生模樣，簡直就跟這裏格格不。

本來想著在這樓里找個犄角旮旯的工位租一下也就算了，結果，直接就包一層啊？

他們看向路知行，那意思是，路哥你到底從哪找的這種土豪投資人？久貧乍富，哥幾個有點不習慣啊……

然而對於李如山的提議，路知行卻是沉默片刻，然後搖頭：「我覺得不妥。」

(本章完)