我聽的就像是在雲里霧裡,原以為只要把幾個高層領導崗位搞好,人員配齊,什麼都有了。
現在才明白,什麼麻雀雖小,五臟俱全。
何況我們要打造一個品牌項目,部門和人員的配備絕對不能馬虎。
孫曉麗接著說道:「你還要建立一個倉儲部,以後所有項目的辦公用品,工人的安全帽工作服,包括一些建築工和小的配件,比如燈泡、開關、頭座,各種型號的電線,各種型號的水管,以及各種低值易耗品都要庫登記保管的。大宗的建築材料在現場的堆放和保管,都將由他們負責。」
「我們還要建倉庫?」
「不然呢?」孫曉麗說道:「倉庫可以建在臨時工棚,也可以在我們做好了的售樓部找幾個門店。倉儲部歸行政部管,採購不採購的所有東西,必須要倉管員驗收之後,才能發放給各施工隊。」
我點了點頭。
孫曉麗繼續說道:「就說今天吧,鋼筋和水泥全部到場了,誰驗收的?直接給工人們做,晚上誰保管?不說咱們工人把鋼筋水泥拿出去賣,萬一旁邊的農民晚上跑到工地上來哄搶怎麼辦?」
我勒個去,這些事在我的大腦里,可以說一點概念都沒有。
「當然,這些事本來應該讓姜鵬輝去做的,至應該是由他全面協調,只是我覺他不知道哪裡出了問題。他還是學工民建的,也在工地上待過,這些事應該都懂。可他做事手腳,一點領導的氣質都沒有。再加上這些事很能鍛煉人,所以我才提醒你,讓你全部擔負起來,事無巨細地全面接工地上所有的事,再有下一個項目的話,你一個人就能拿下來。」
「還有什麼事嗎?」
「咱們只要一開工,什麼事都會有的,比如城管就會到現場來管理衛生,收取一些費用。」
「他們收什麼費用?」
「咱們運送建築材料的車輛,將來澆築混凝土的商砼車進進出出的,雨天地上到都是泥,晴天都是灰,城管部門就要組織人員打掃,當然要收取費用,費用可多可,就看怎麼跟他們談。」
「原來如此。」
「好在我們周圍沒有農戶,否則晚上施工的時候,他們會告我們擾民,並以此為借口,要我們對他們進行補償。」
「我去!」
「不過我們的各種材料運輸和施工車輛,都要通過前面的那個鄉鎮,沒麻煩更好,如果上了一些不講道理的,說我們把他們鎮子的那條路搞髒了,甚至吵到他們休息,見我們的車子就攔,也得要有人隨時隨地準備應付。」
「這個沒有問題,反正吳經理的人都在工地上……」
「說什麼呢?對付社會上的人,可以他的人,所謂以蛇治蛇,但對付鄉鎮上的居民,你要是用他們的人,那不是沒事找事嗎?」
「那該怎麼辦?」
「所以儘快招一個工程部經理,招一個保安部經理,將來一旦有什麼問題,就是姜鵬輝或者你,帶著工程部和保安部的經理去理這些事,明白嗎?」
過去不明白,現在明白了。
原以為房地產開發,只要有錢就行,沒想到還有這麼多不可預測的麻煩事?
「這僅僅是開始,以後在我們銷售和招商過程中,會遇到各種各樣的業主和商戶,到時候的麻煩更大。所以你不要以為現在工程剛剛開工,好像什麼事都沒有,整天在外面瞎泡,趕把人員配齊,還有銷售和招商部的人員,財務人員,行政辦公室的文員。對了,在前期我們要組建自己的業公司,等項目建之後,才考慮是自己管業,還是承包給其他的業公司。」
「說事就說事,我什麼時候在外面瞎泡了?白天上班,晚上還要陪著你寶貝兒去補習,我泡誰了?」
「泡我兒也是泡,泡周婷也是泡!」
「算了,不跟你扯了,我是不是先找個倉管員?」
「今天晚上看場子的一定要到位!」孫曉麗忽然問道:「你父母的年紀不大吧?」
「跟你差不多,我看上去比你老多了。」
孫曉麗的臉蛋紅了,啐了我一口:「臭小子,跟誰比不好,跟我比?我的意思是說,看場子的要自己人,如果你父母還年輕的話,乾脆讓他們過來看場子吧。」
我去,這是個好主意,我怎麼就沒想過?
讓我老爸老媽看場子,誰要是敢東西,他們還不得跟別人拚命呀!
真是說曹曹到。
孫曉麗的話剛剛落影,賈大虎給我打來電話:「二虎,趕回來一趟,爸爸媽媽來了!」
我一下懵了:「他們怎麼來了?」
「前段時間我跟他們通了電話,說了你最近的事,他們聽說你退學了,連招呼都沒打,直接就趕過來了。」
巨汗!
「你……我……好好的,我的親哥,你跟他們說我退學幹什麼?」
「你現在有出息了,我只是想讓他們高興一下而已,誰知道……」
「他們現在在哪?」
「他們自己問到學校了,我剛剛知道,所以把他們接到家裡來了,他們現在就急著要見你!」
「好吧!」我趕讓孫曉麗開車送我回學校。
「怎麼了?」
「你真是神,我爸我媽來了!」
「好事呀!」
「好什麼呀?自從我哥哥考上大學,了城市學院的副教授,全村人都對我們家另眼相看,我爸我媽就知道,萬般皆下品,唯有讀書高。可我哥也是沒誰了,居然說我退學了,兩個老人家趕趕過來,估計一頓揍是跑不了的。」
孫曉麗瞪大眼睛看著我,不可思議地說道:「你都這麼大了,你爸你媽還打你?」
「咱們農村可沒有你們城市人金貴,而且我們那裡崇尚的是皮鞭底下出孝子。」
「終於有人能制服你了!我現在就送你過去,看看你爸你媽是怎麼打你的?嘻嘻~」
汗!
居然還幸災樂禍,我爸我媽是真的會打我呀!
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